旅行斡旋会社AirB＆B とBooking.com

 大阪の民泊は、AirB＆BとBooking.com　の２社の仲介で運営している。
従来の仲介では、宿泊受入れは１週間以上としている。
宿泊のお客さんが支払う金額は下記となっている。
１）宿泊期間１週間以上　　14日の場合を示す。
２）両運営会社への提示金額　　3,500円/日 
３）長期割引　長期割引はAirB＆B　だけが提示を要求している。
　　AirB＆B長期割引　一週間以上10%　一か月以上　２０％
　　（割引が大きすぎるので上記を６％と12%に変更した。但し、下記計算例は以前の割引）
４）上記での両社でのゲスト支払い、及び、ホスト収入　と運営会社収入
●　booking.comの場合
　　Gestの支払い　　　￥3,500X14＝49,000円
　　Bookingの収入　     ￥44,100X12％＝5,880円
　　Hostの収入　　        ￥44,100-5,880=43,120
●　AirB＆Bの場合
　　Gest の支払い　　　￥3,500ｘ0.9ｘ14日ｘ1.1553＝50,949円
　　AirB＆Bの収入　　   ￥3,500ｘ0.9 x 14 x 0.1553 = 6,849 円　Gest　の支払い分
　　　　　　　　　　　 ￥3,500ｘ0.9ｘ14日 x 0.03 = 1,323 円 　Host    の支払い分
　　　　　　　　　　　合計　　　　　　　　　　　8,172 円
　　Host　　の収入　　￥3,500 x 0.9 x 14日 x 0.97= 42,777 円
●　AirB＆Bの場合　（週割６％の場合）

　　Gest の支払い　　　￥3,500ｘ0.94ｘ14日ｘ1.1553＝53,213円
　　AirB＆Bの収入　　   ￥3,500ｘ0.94x 14 x 0.1553 = 7,153 円　Gest　の支払い分
　　　　　　　　　　　 ￥3,500ｘ0.94ｘ14日 x 0.03 = 1382 円 　Host    の支払い分
　　　　　　　　　　　合計　　　　　　　　　　　8,535 円
　　Host　　の収入　　￥3,500 x 0.94 x 14日 x 0.97= 44,678円

つまり、お客さんはBooking.com　が安い。しかも、H,ost　も収入が多い。
そこで、週割、月割を少なくしたわけだ。でも、AirB＆Bは外人さんが多く、円安の恩恵を受けているので、まぁいいでしょう。

ところで、最近の民泊宿泊料金は、我が家を除いては異常な価格アップとなっている。
朝食無しでも、10,000円/泊になっていて、我が家の3,500円～4,000円なんて存在しないのだ。だから恐らく、宿泊日数を7日以上に設定しなければ、直ぐに予約が入ると思う。でも、日替わりでお客さんが入ると、布団のカバー替えとか、布団の日干しが毎日続くことになる。それでは、しんどいし、しかも、女房の病院通いを、それでは出来ないことになる。
ってことで、1週間以上の宿泊を対象としているわけだ。